I pro e i contro del Teleriscaldamento.

Alessandria: Comitato teleriscaldamento e sue alternative

Le scelte sono più intelligenti se prima ci documentiamo.

A cura del Comitato Cittadino Teleriscaldamento e sue alternative (Link Facebook)

Questo comitato è nato sul tema del teleriscaldamento in Alessandria e vuole offrire elementi di conoscenza, informazioni e criticità utili a permettere ai residenti di avere una vera autonomia di giudizio sul tema ogni volta che in una assemblea condominiale saranno chiamati a decidere in merito .

Offriamo le competenze presenti nel gruppo al fine di fare una scelta informata sulla proposta di allaccio al Teleriscaldamento proposto dalla giunta cittadina ed Egea ( o la società che vincerà l’appalto). E’ un vostro diritto sentire campane diverse e basterà un invito con email a teleriscaldamentoalessandria@gmail.com oppure collegatevi su pagina FB alla denominazione Teleriscaldamento e sue alternative o il sito https://teleriscaldamentoalessandria.wordpress.com/

Cosa viene offerto da queste società di GESTIONE CALORE?

La societa' che gestisce la rete del teleriscaldamento si offre di togliere la vs. vecchia caldaia e sostituirla con uno scambiatore avente medesima potenza collegato ad una rete di tubi provenienti da centrale esterna ubicata lontano da casa vostra, ad acqua calda e gestita da loro fino a 60 anni. Tanto consumavate di potenza in gas per riscaldare , tanto ne consumerete sotto forma di acqua calda prodotta

da centrale gestita in remoto da azienda che ne avrà il monopolio, nessuna energia risparmiata perché non sono cambiate le condizioni dell’abitazione , per il solo teleriscaldamento

Queste società sfruttano alcune situazioni dove le caldaie esistenti sono vecchie e obsolete , per dire: ci pensiamo noi. Si riprenderanno con gli interessi investimento e servitù perenne

Perché dobbiamo cambiare la caldaia?

Il teleriscaldamento non è mai conveniente a prescindere dalla caldaia in essere, che sia a gasolio , vecchia o nuova , perchè è una risposta tecnica sbagliata ad una esigenza di riscaldamento. Ridurre la necessità di produzione di energia per riscaldare è la soluzione ! Il tema caldaia vecchia e obsoleta serve per togliere agli inquilini ogni alternativa in caso di insoddisfazione al teleriscaldamento nel tempo, mettendo ostacoli fisici al distacco eventuale. Ogni riunione condominiale sul tema teleriscaldamento necessità di pareri di professionisti terzi, imparziali, che consiglino la proposta migliore considerando lo stato della vostra centrale e le possibilità concrete di uso di energie rinnovabili o meno, diverse, assieme a soluzioni di adeguamento all'immobile

Possiamo vedere il contratto prima che venga sottoscritto?

Il contratto può presentare clausole vessatorie nei confronti dei condomini. Bisogna valutarlo bene.

Con il teleriscaldamento si paga meno:

I casi più vicini a noi come ad Acqui, a Casale, a Voghera , nella stessa Alba e in molti altri posti è documentato l’aumento reale dal 20 al 40% il gestore alza i prezzi al massimo consentito per far cassa (e deve recuperare tutto l'investimento più gli interessi e gli utili). Cercate articoli online su "aumenti teleriscaldamento".

Il teleriscaldamento non ha guasti.

FALSO: Le reti di teleriscaldamento hanno problemi come tutte le altre caldaie e in piu' una rete di distribuzione del calore molto complessa. Al Cristo alcuni condomini sono rimasti al freddo e senz'acqua calda per 24 ore quest'inverno. Cercate articoli di giornale su internet con “guasto teleriscaldamento” per avere un'idea dei mille guasti in giro per l'Italia.

Il teleriscaldamento non crea mai problemi di comfort:

FALSO! In molti casi sottodimensionamenti della rete o aumenti di consumo hanno causato problemi come freddo specialmente nei primi e ultimi piani o nei punti lontani dal generatore e acqua calda a temperatura insufficiente.

Ma posso tornare al vecchio sistema dopo un anno senza costi:

FALSO! Il contratto lo prevede, ma per tornare alla caldaia serve la caldaia! E può costare diverse migliaia di euro a condomino. Se si ha invece la capacità di non farla smantellare, cioè di tenere la vecchia caldaia, ci sono comunque costi non affatto trascurabili di manutenzione, messa in funzione, nuovo allacciamento, certificati di conformità ammesso che sia ancora a norma. Se il singolo o alcuni inquilini decidono di non usufruire del teleriscaldamento dopo l’allaccio alla rete inizia un calvario tecnico ed economico difficile se non impossibile.

IMPORTANTE: se accettate l'allaccio al teleriscaldamento chiedete di tenere la vecchia caldaia!

Col teleriscaldamento mi mettono gratis le termovalvole:

FALSO! le valvole di regolazione sui termoconvettori , vanno messe per legge entro il 2016, per risparmio energetico e sono una cosa indipendente da quale sia la fonte della potenza erogata del riscaldamento ( in loco o esterno). Questa gestione sarà un altro dei temi che sarà posto ai condomini assieme ad apparecchi contabilizzatori del calore e avrà un costo separato e diverso, addirittura potrebbe non essere fornito dalla società del teleriscaldamento.

Il teleriscaldamento non ha costi di manutenzione:

DOPPIAMENTE FALSO! I costi ci sono ma non li vedi perché vanno automaticamente in bolletta. I costi di manutenzione possono aumentare di molto i costi del servizio, si prenda ad esempio la rete autostradale. La manutenzione di tutta la rete condominiale (dallo scambiatore al termosifone) rimane a carico del condominio.

Il teleriscaldamento e' piu' sicuro della caldaia:

VERO MA… quando avete sentito l'ultima volta un'esplosione in una caldaia condominiale? Le normative ci sono e se le manutenzioni vengono effettuate regolarmente c'è poca differenza di rischio tra la caldaia condominiale e il mega-impianto proposto da EGEA. ( Inoltre rimane il gas x uso cucina)

Il risparmio può essere fatto solo in un modo: creando le condizioni (cappotto termico, serramenti adeguati, termo valvole ,ecc) perché la vostra unità abitativa abbia minore necessità di produzione calore rispetto a prima.

Oggi la tecnologia c’è ed è validamente comprovato da tutte le abitazioni che sono state riconvertite da classe energetica G (media nazionale ) in classe A o B e il risparmio in esse può arrivare a quote reali del 70/80 %. (come l’ATC ha fatto con alcuni condomini di sua proprietà allacciati a “Concerto al Piano” , vero regalo all’Egea di turno che può parlare di risparmio , ma che non è dovuto al teleriscaldamento).

Ma ovvio che nessuna azienda che ha interesse proprio a farvi continuare a consumare in modo inefficiente e dispersivo lo dirà mai, perché da quanto più calore usate voi, derivano i loro guadagni, ridurlo del 70 % rende impossibile a loro il recupero dell’investimento.

Servono opere di coibentazione e risparmio vere ed il rimanente uso dell’energia si può avere con piccole produzioni , diffuse e integrate fatte con energie rinnovabili . La giunta che ci amministra deve diventare un elemento di aiuto vero alla popolazione, agendo sulle banche per permettere a chi lo vuole di poter accedere al credito sul lungo periodo e sviluppare idee di risparmio effettivo e convenienza oltre che di vero aumento del lavoro in città Servono formule concrete per avere incentivi sicuri e continui nel tempo. 

Scarica, stampa e distribuisci il Pdf del VOLANTINO!

Comitato teleriscaldamento e sue alternative

Arch. Serra Michelangelo

Studio di progettazione Via Tonso 102, Alessandria

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